Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Parque Selecta II, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 250,00 m², área construída 250,00 m², área útil 250,00 m², terreno 125,00 m²

Terreno: 125,00
Construído: 250,00

2 Dormitórios

5 Banheiros

2 Suítes

5 Vagas

Valor: R$ 690.000,00

Descrição do Imóvel

DADOS DO IMÓVEL – SOBRADO:
PISO TÉRREO:
Salão medindo 5m x 25m, em um total de 125 m²
O salão tem:

Salão com porta de entrada, tipo esteira, com abertura vertical;
Pé direito 3,5 m (três virgula cinco metros), ou três metros e meio;
02 (dois) banheiros sociais;
Cozinha medindo 5m x 3m, equipada com aparelhos e equipamentos condizentes;
Uma área externa descoberta, medindo 5m x 5m, em um total de 25 m²;
Área externa com escada de acesso ao andar superior, que é a área de serviços;
Salão com balcão de serventia em “L”;
Cozinha com copa, para acomodar mesa com 6 lugares;
Banheiro social.

PAVIMENTO SUPERIOR – PRIMEIRO ANDAR:

Sala ampla medindo 6m x 4,5m, com janelão de vidro. Sala com acesso a varanda por uma porta lateral;
Sala e um dos quartos, com sanca de gesso e sistema de iluminação embutido;
Sala com varanda. Varanda medindo 5m x 4,5m;
Varanda murada e proteção do guarda corpo frontal, confeccionado em alumínio anodizado;
Hall de acesso ao andar superior;
Um lavabo;
Cozinha ampla medindo 6m x 5m, contendo uma área reservada com balcão no formato “U”, com pedras de granito
Área de serviços coligada com a cozinha, mas independente, com janelas e porta, confeccionada em esquadria de alumínio e vidro;
Área de serviços com uma porta de alumínio anodizado, com acesso ao quintal por uma escada.

PAVIMENTO SUPERIOR – SEGUNDO ANDAR:

02 (dois) dormitórios amplos, suítes, medindo 6m x 3,30m, comportando 4 (quatro) camas de solteiros ou 02 (duas) camas de casais;
Banheiros das suítes, amplos;
Os dormitórios, contém janelões de vidro fumê, para melhor sistema de ventilação

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

PONTOS IMPORTANTES DO IMÓVEL:

Escada nos fundos de acesso à área de serviços (lavanderia), com guarda-corpo de alumínio anodizado;
Todas as janelas externas, são confeccionadas em vidro fumê e esquadria em alumínio;
Sobrado, totalmente estruturado, para construir mais um ou dois pavimentos nos fundos, tendo em vista a área ser ampla;
O salão está estruturado, para qualquer tipo de comércio e inclusive funilaria e pintura, mecânica de autos, armazenamento de materiais diversos, lava-rápido, cristalização, borracharia, depósitos de materiais diversificados, vidraçaria, etc.

Observações

PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO:
O Bairro Parque Selecta, é considerado hoje, por sua comunidade e comunidades vizinhas, um Bairro Cidade, por ter todas as condições e benefícios, digno de uma sociedade que deseja o melhor para sua família.
O imóvel fica localizado no centro comercial do Bairro, distante cem metros do terminal de ônibus BR7.
Bem próximo a Escola Estadual Luiz dos Santos Metalúrgico, tendo os Ensinos Básico, Médio e Fundamenta. Próximo ao Condomínio Residencial Bela Vista, e bem frente ao Terminal de ônibus. Distante 200 metros da Feira Livre as quintas feiras. Bem próximo a Escola EMEB Cora Coralina. EMEB Edson Danilo Doto. Conta ainda com três Grandes Mercados com Açougue e Farmácia. Dois Bazares, Uma Perfumaria, Casas Lotéricas, Duas lojas de Produtos diversificado de Limpeza, Três Empórios, Um Hortifrúti e um Mercado CR, no Parque Selecta I e alguns Bares.
Três Fábricas de Móveis, duas Imobiliárias, Diversos Salões de Cabelereiros, Duas Confeitarias, Dois Chaveiros, Duas Serralherias de Alumínio e de Ferro, Três Pet-shopping, Diversas Oficinas Mecânicas, Funilaria e Pintura, Duas Gráficas, Dois Brechós, Duas Lojas de Roupas Feminino e Masculino, Três Lava Rápido, Duas Lojas de Polimentos Automotivos, Duas Marcenarias, Duas Lojas exclusivas de Produtos de Limpeza, Três Depósitos de Gás Natural (GLP), Duas Pizzarias, Uma Loja de Esquadrias de Fabricação de Box com vidro e Policarbonato, Diversas Igrejas com diversificadas Denominações, Três Academias Esportivas Credenciadas, Uma Associação, um Posto de Saúde – UBS e o CAPS – Centro de Atenção Psicossocial II.
5 minutos distante da Rodovia Anchieta sentido São Paulo e Baixada Santista e Região do Grande ABC.

Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Parque Selecta II, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 250,00 m², área construída 250,00 m², área útil 250,00 m², terreno 125,00 m²

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