Casa / Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Parque Selecta II, 6 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 392,41 m², área construída 392,41 m², área útil 392,41 m², terreno 125,00 m²

Terreno: 125,00
Construído: 392,41

6 Dormitórios

6 Banheiros

3 Suítes

2 Vagas

Valor: R$ 840.000,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO COMPLETO COM SALÃO COMERCIAL E TRÊS CASAS NO NÍVEL SUPERIOR:

TÉRREO:

Salão comercial, medindo 5m x 25m, perfazendo 125 m²
Área de lazer ou área de serviços, nos fundos, medindo 2,80m largura x 5m de comprimento, perfazendo um total de 14 m²;
Garagem para 6 (seis) carros, no salão;
Primeiro portão automático, com subida angular vertical;
Segundo portão automático, com subida angular vertical;
Um banheiro social, sendo que, projetado para mais um banheiro social;

PRIMEIRO ANDAR:

CASA - 1:

02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
Sacada da suíte, construída em alvenaria nas laterais, e com guarda corpo frontal, confeccionado em vidro fumê e esquadria de alumínio;
Um banheiro social;
Cozinha ampla com móveis planejados;
Sala ampla;
Área de serviços ampla com ótimo sistema de ventilação.

SEGUNDO ANDAR:

CASA – 2:

02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
Sacada da suíte, construída em alvenaria nas laterais, e com guarda corpo frontal, confeccionado em vidro fumê e esquadria de alumínio;
Um banheiro social;
Cozinha ampla com móveis planejados;
Sala ampla;
Área de serviços ampla com ótimo sistema de ventilação.

TERCEIRO ANDAR:

CASA – 3:

02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
Sacada da suíte, construída em alvenaria nas laterais, e com guarda corpo frontal, confeccionado em vidro fumê e esquadria de alumínio;
Um banheiro social;
Cozinha ampla com móveis planejados;
Sala ampla;
Área de serviços ampla com ótimo sistema de ventilação.

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO IMÓVEL:

A varanda da primeira suíte, térreo, tem medidas de 4,5m de comprimento x 5m de largura;
Todos os cômodos, tem seus pisos, revestidos em porcelanato esmaltados;
Portas e janelas confeccionadas em alumínio, com acabamento em pintura eletrostática a pó na cor branca;
Cada casa dispõe de Medidor de Energia e Medidor de água (hidrómetro);
Casas totalmente independentes;
Um lance de escada até a última casa;
OBSERVAÇÃO: AS CASAS ESTÃO ALUGADAS, MAS SERÃO DESOCUPADAS DE IMEDIATO OU O NOVO COMPRADOR USUFRUIRÁ DOS ALUGUÉIS.

LUCRO NA LOCAÇÃO, com as três casas e o salão: R$ 10.000,00 mensais.

Observações

PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO:
O Bairro Parque Selecta, é considerado hoje, por sua comunidade e comunidades vizinhas, um Bairro Cidade, por ter todas as condições e benefícios, digno de uma sociedade que deseja o melhor para sua família.
O imóvel fica localizado bem de frente para o Condomínio Residencial OLIMPUS, distante cem metros do terminal de ônibus BR7.
Bem próximo a Escola Estadual Luiz dos Santos Metalúrgico, tendo os Ensinos Básico, Médio e Fundamenta. Próximo ao Condomínio Residencial Bela Vista, e bem frente ao Terminal de ônibus. Distante 200 metros da Feira Livre as quintas feiras. Bem próximo a Escola EMEB Cora Coralina. EMEB Edson Danilo Doto. Conta ainda com três Grandes Mercados com Açougue e Farmácia. Dois Bazares, Uma Perfumaria, Casas Lotéricas, Duas lojas de Produtos diversificado de Limpeza, Três Empórios, Um Hortifrúti e um Mercado CR, no Parque Selecta I e alguns Bares.
Três Fábricas de Móveis, duas Imobiliárias, Diversos Salões de Cabelereiros, Duas Confeitarias, Dois Chaveiros, Duas Serralherias de Alumínio e de Ferro, Três Pet-shopping, Diversas Oficinas Mecânicas, Funilaria e Pintura, Duas Gráficas, Dois Brechós, Duas Lojas de Roupas Feminino e Masculino, Três Lava Rápido, Duas Lojas de Polimentos Automotivos, Duas Marcenarias, Duas Lojas exclusivas de Produtos de Limpeza, Três Depósitos de Gás Natural (GLP), Duas Pizzarias, Uma Loja de Esquadrias de Fabricação de Box com vidro e Policarbonato, Diversas Igrejas com diversificadas Denominações, Três Academias Esportivas Credenciadas, Uma Associação, um Posto de Saúde – UBS e o CAPS – Centro de Atenção Psicossocial II.
5 minutos distante da Rodovia Anchieta sentido São Paulo e Baixada Santista e Região do Grande ABC.

BOM PARA INVESTIMENTO:
RENDA TOTAL DE ALUGUEL: R$ 10.000,00 (dez mil reais), aproximadamente.;

Casa / Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Parque Selecta II, 6 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 392,41 m², área construída 392,41 m², área útil 392,41 m², terreno 125,00 m²

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